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华门集团杭州“遭劫”

日期:2022年06月13日

       上海报道, 浙江大学网信实业发展有限公司因债务危机向杭州市西湖区法院提出破产重整申请。 西湖区法院向《华夏时报》记者证实, 旺鑫实业已提交破产重整申请材料, 即将立案。 “很多购房者想退房, 开发商资金不足, 因​​资不抵债, 公司申请破产重整。” 西湖区法院备案办公室的工作人员告诉记者,

“目前公司财务正在审计中, 公司资产和债务情况尚未统计, 何时开庭尚无明确时间表。” 不过, 对于旺鑫实业申请破产重整的原因, 旺鑫实业并未给出明确答复。 “公司先重组, 西湖区政府正在协调, 但具体会采取哪一步, 目前还不清楚。” 网新实业家8月12日告诉记者, 资料显示, 旺鑫实业成立于2003年, 注册资本1亿元。 投资方包括上海崇华投资有限公司、华门集团、浙江大学网信科技、华夏双达股权投资基金。 旺鑫实业的主体项目是位于杭州的名为浙大创新科技园的大型商住综合体(E30中心),

总建筑面积47万平方米。 延迟交货造成的退房, 成为旺鑫实业申请破产的诱因之一。 有地产投资人爆料称, 他2011年在杭州购买的浙大创新科技园, 按照约定应于去年6月底交房, 但交房时间一再推迟。 投资者于今年4月办理退房手续, 但未在约定的退房时间收到开发商的退税款。 华门集团旗下清水湾置业投资开发的西湖新城项目此前也有类似情况:延迟交房导致100多名购房者退房, 向法院提起诉讼。 “经法院调解, 今年年初, 新西湖镇业主与开发商陆续签订调解协议, 100多名业主申请拆迁。根据调解协议, 开发商退还房款 .但是开发商不能提供Money, 现在我在执行方面遇到了困难。” 余杭区法院办工作人员告诉记者。 清水湾地产和旺鑫实业先后出现延迟交货和退房, 而两者背后的大股东华门集团首当其冲。 华门集团是浙江省民营房企。 成立于1996年, 资产规模约40亿元, 净资产近30亿元。 一家与网信实业有股权合作的公司向记者透露, 网信实业之所以申请破产重整, 很大程度上是因为华门集团出了问题。
        “华门在资金周转方面遇到了一些困难, 所以旺鑫实业开发的项目受到了牵连。”上述人士表示。 “从市场来看, 华门资金周转困难与杭州楼市低迷有一定关系。西湖新城是华门重点投资项目, 但这个大项目在杭州楼市低迷时期遭遇销售困难。 房地产市场。” 科瑞伊一位分析师表示。 一位研究人员告诉记者, 此前余杭区的新房价格在9000元/平方米左右。, 但实际售价仅为5000元-7000元/平方米。
        “新西湖小镇的定位是刚需, 但是这个区域的配套还不是很成熟。现在一些新楼盘的报价甚至在4000元/平方米。与之前的价格相比, 房价在 “这块区域几乎被砍了一半。对于开发商来说, 退房也会对公司的资金造成现金流压力, 这无疑是雪上加霜。” 浙江新闻传媒研究院研究员指出。不过, 业内人士指出, 市场低迷带来的销售困难只是华门困境的诱因, 规模化发展模式才是主要症结所在。 问题是它用很少的资金去撬动更多的项目, 喜欢做大市场, 很少考虑可能面临的风险。”一位不愿透露姓名的分析师表示。 浙大科创园都是大型市场, 新西湖小镇总建筑面积约37万平方米, 科创园近50万平方米。 网信实业告诉记者, 科创园项目只售出了一小部分, 大部分是持有的。
       分析人士指出, 大规模开发 投资和商业控股路线对开发商提出了更高的资金要求。 这样的发展策略, 对于中小房企来说, 在房价上涨的时候不成问题, 可以通过房产销售进行资金周转;

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